秀映公馆（工程总承包）答疑及补充通知

招标编号：E3501110102802081001

各投标人：

本项目招标文件有关问题澄清、补充、更正如下:

一、答疑部分：

（一）、问1、招标文件附件未见CAD版图纸。2、招标文件中未明确要求是否需要上传BIM模型以及上传端口。以上两个重要要素条件缺少直接影响投标文件编制，根据《招标投标法实施条例》第二十二条招标文件澄清或修改可能影响投标文件编制的，招标人应至少在投标截止时间前15日通知，否则应顺延截止时间。请招标根据相关法规人对上述答疑并顺延截止时间。

答：1、本项目不提供CAD版图纸，已提供PDF版图纸资料。2、详见二、补充通知部分第（五）点要求。 3、依据招标文件规定招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清、修改，不足15 日的，将相应延长投标截止时间。

（二）、问1、提供投标人文件未见现状地形图、红线图cad版本；未见规划设计条件，请补充提供。 2、按《建筑节能与可再生能源利用通用规范》要求新建建筑设置太阳能系统，本次设计任务书未见相应内容，请明确是否包含太阳能系统。 3、工期要求中设计工期:中标通知书发出之日起10日历天内完成桩基、全套岩土(包含基坑支护)、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑等专业施工图审查；中标通知书发出之日起30日历天内完成全套预制构件深化设计专项专业是否合理？ 4、未提供地质勘察报告，请补充提供。 5、未见结构专业初步设计图纸，请补充提供。 6、承包人建议书评分标准第5点要求提供BIM模型，请问BIM模型上传端口在投标制作系统中哪个位置?是否在建议书5.BIM方案选项右上角附件导入处上传BIM模型？

答：1、本项目已提供场地条件分析、场地剖面图及规划设计条件，其他资料不再另外提供。2、包含太阳能系统，按当地行业规范及主管部门验收要求执行。3、按招标文件规定执行。4、本项目不再另外提供其他资料，具体详见已提供的附件资料。5、本项目不再另外提供其他资料，具体详见已提供的附件资料。 6、详见二、补充通知部分第（五）点要求。

（三）、问1、投标人须知前附表中3.4.1投标保证金第1点现金形式：......并应在电汇或银行转账单上注明___。问：采用现金形式递交投标保证金的，在电汇或银行转账单上是否需要注明招标项目编号投标保证金？请明确。 2、投标文件格式投标函中，1、勘察费__和3、__其他费用该如何填写？ 3、投标函格式中工期___日历天，是否需要填写各关键节点工期，还是填写675即可？请明确。 4、投标文件格式中，十、拟派出勘察项目负责人简要情况表（如有），是否全部填写/即可？ 5、本项目招标文件投标人须知前附表3.6.4中规定投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性。与10.2需要补充的其他内容16点本项目投标人无需上传已标价模拟清单 不符，请明确是否需要上传XML电子文档、PDF格式工程量清单计价文本文件。 6、招标文件第四章 合同条款及格式中第三节 专用条款中9.1 施工控制网中规定有9.1.1 发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 由承包人承担 。但下文又提及测设施工控制网的其他约定： 开工日期前 7 天，发包人将基准点、基准线和水 准点以书面形式提交承包人，双方进行现场交验，承包人接收后应对交验的基准点、 基准线和水准点进行复核并报咨询人审核。与前文不符，且按照工程惯例和通用合同条款第9.1.1款，应由发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料作为承包人测设施工控制网的依据。故建议专用合同第9.1.1款发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：后按下文填开工日期前7天 7、专用合同条款第4.12（5）①条款施工许可证取得时间不得迟于进场后30天。、第22.1（7）条款承包人未按发包人要求的时间取得施工许可证的，每延误一天，承包人向发包人支付合同签约价的千分之一。，根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。应由建设单位负责办理施工许可证，承包人配合办理，如非承包人原因导致施工许可证未及时办理，承包人不仅承担延迟开工损失还需支付违约金不合理，建议第22.1（7）条款调整为承包人负责协助发包人办理施工许可证，因承包人原因导致施工许可证的未及时办理，每延误一天，承包人向发包人支付合同签约价的千分之一。 8、专用合同条款第16.1条物价波动引起价格调整的约定：1、承包人在投标时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的风险，施工期间主要材料设备价格和主要施工机械使用费市场价格波动的，钢筋、商品混凝土、电线电缆考虑价格调整因素，除此之外的材料设备价格、人工费及机械使用费变动，不再另行调整；但未明确人工费的调整方式，根据《福建省建设工程人工费动态管理办法》（闽建筑〔2017〕38号）第十三条 国有资金投资的建设工程，应按照本办法规定调整人工费，并在合同中约定。、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》（闽建〔2024〕9号）第十七条人工费不纳入风险承包范围，主要材料设备以及施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5%以内，建议在合同中明确可按有关文件进行人工费价差调整。 9、专用合同条款第17.4.1条5、发包人选择应收账款保理方式支付工程款的，承包人应在发包人要求的时间内积极配合发包人指定的保理商办理完成保理相关手续，由此产生的保理费用及该费用产生的税金（增值税、城建税及教育费附加）由发包人补偿给承包人，该费用由承包人先行垫付，发包人于每季度的次月补偿给承包人，具体的补偿金额和方式由双方另行协商。，考虑到商业保理方式支付应合理共担风险，建议明确为无追索权的保理方式支付。 10、专用合同条款第21.3.1条（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人和承包人共同承担；（2）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应咨询人要求照管工程和清理、修复工程的金额由承包人承担 ；（3）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的， 承包人应采取赶工措施，赶工费用由承包人承担。不符合《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）第十五条 建设单位和工程总承包单位应当加强风险管理，合理分担风险。建设单位承担的风险主要包括：（五）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。，建议按通用合同条款合理共担风险。

答：1、采用现金形式递交投标保证金的，在电汇或银行转账单上需要注明招标项目编号（E3501110102802081001）投标保证金。2、投标文件格式投标函中勘察费等未列明在本项目最高限价中的费用，在填报时可填入/或0。3、投标函格式中工期___日历天仅需填写675日历天即可。4、投标文件格式中，十、拟派出勘察项目负责人简要情况表（如有）可不提供，如有提供，内容均可/掉。5、本项目投标人无需上传已标价模拟清单。6、9.1.1 发包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期前 7 天。7、按招标文件规定执行。8、按招标文件规定执行。9、按招标文件规定执行。10、按招标文件规定执行。

（四）、问1、根据合同附件51要求，现场采用铝模+花篮架悬挑盘扣脚手架+全砼外墙工艺，而建筑方案显示本工程建筑层数最高为11层，使用铝模适用性较差，且局部为第四代住宅，使用铝模困难。请明确是否所有楼栋均采用上述工艺。2、发包人是否有意向设置的装配式楼栋？

答：1、目前要求本项目均采用铝模工艺，同时存在部分楼栋为第四代住宅的可能，最终中标单位按确定的实际施工工艺进行计量计价 。2、本项目由投标人自主决定是否实施装配式建筑的工程总承包项目。

（五）、问本项目采用B类评标办法，下浮率K的取值区间为8%（含）~（10-0.01）%（含）不符合要求，建议修改为下浮率K的取值区间为3%（含）~（5-0.01）%（含）。

答：按招标文件规定执行。

（六）、问1、投标制作软件中，联合体协议书的联合体企业职责分工为必填项，其中职责分工为（施工、勘察、设计），必须勾选，请代理明确若无联合体成员，此处企业名称可以/掉，职责分工是否随意勾选都不影响。

答：投标人为独立投标的可不提供联合体协议书，如有提供，内容均可/掉。

（七）、问1. 加气混凝土砌块 A3.5不含税价仅170元/m3，远低于成本价，建议参照信息价调整！2. 钢筋及混凝土材料价格整体偏低（例:HRB400EΦ18仅2999元/t 【2015.1月信息价下浮5%】，混凝土C30仅302元/m3【2015.1月信息价下浮25%】），最高限价未按信息价进行编制，建议参照信息价调整！3. 装配式预制混凝土叠合楼板1814.16元/m3，装配式预制混凝土楼梯（含休息平台）1946.9元/m3，低于成本价，建议参照信息价调整！4. 橡化沥青非固化防水涂料偏低！5. 控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中螺纹钢筋HRB400EΦ16、螺纹钢筋HRB400EΦ22、线材HRB400EΦ10、圆钢Ф10、圆钢Ф14、铁件综合存在两种及以上单价，请招标人修正！6. 控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中成套配电箱安装存在两种及以上单价，请招标人修正！7. 控制价《人工、材料设备、机械汇总表》商品砼材料编码80213465、80213530、80213535、80213580、80213585、80213670、80213675、80213680、80213685存在两种及以上单价，请招标人修正！8. 控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中水泥砖 240×115×53不含税价仅0.135元/块，严重异常！远低于成本价，建议参照信息价调整！9. 控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中水泥实心砖240×115×53 MU10存在三种单价，其中最低不含税价仅0.135元/块，严重异常！远低于成本价，请招标人修正！10.控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中钢筋混凝土PHC管桩PHC600-AB-130不含税价180.83元/m、钢筋混凝土PHC管桩PHC600-A-130不含税价169.03元/m、钢筋混凝土PHC管桩(抗拔桩）PHC600-A-130不含税价169.03元/m、钢筋混凝土PHC管桩PHC500-AB-125不含税价135.99元/m、钢筋混凝土PHC管桩(抗拔桩）PHC500-AB-125不含税价135.99元/m、钢筋混凝土PHC管桩PHC500-A-125不含税价115.04元/m，远低于成本价，请招标人修正！11. 控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中水泥32.5、袋装水泥32.5、袋装水泥42.5、散装水泥42.5、烧结煤矸石多孔砖190×190×90 MU7.5存在两种及以上单价，请招标人修正！

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、结合市场及自身条件综合考虑报价。具体以最新发布的最高投标限价为准，请投标人自行下载。

（八）、问1.序号6-11：桩基工程—预制钢筋混凝土管桩（010301002001~010301002006），其中各类型号管桩材料单价低于成本价，建议参照信息价调整！2.序号22-23：桩基工程—成孔灌注桩（010302001001~010302001002）单价异常低！3.序号18：桩基工程—单轴水泥搅拌桩（010201009001）单价异常低，控制价组价是否有误请复查调整！4.序号63-64：支护工程—注浆锚杆（010202007002~010202007003）综合单价低于成本价！5.序号162：屋面涂膜防水（聚氨酯防水涂膜010902002001）综合单价低于成本价，其余聚氨酯防水清单余同！6.序号171：地下室顶板做法（010902003007）特征描述有误；7.序号426-431：屋面卷材防水3厚自粘型SBS聚合物改性沥青防水卷材综合单价偏低（套价是否有误？材料表中未见该型号材料）；8.序号515-518：抹灰面油漆涂料（各类外墙涂料）（011406001023~011406001026）单价偏低；9.清单序号609，项目编码030408001129，矿物绝缘电力电缆 3×50+2×25，综合单价46.64元/m，价格有误；10.清单序号819~823，项目编号030904008035~030904008039（总线短路保护器、单输入模块、单输入输出模块、电压信号传感器、组合式电气火灾监控探测器），综合单价异常低，余同11.清单序号635-638，项目编号030411001189-030411001192，综合单价偏低，余同12.桩基工程是否在本次招标范围内？桩基工程各种类型桩基清单工程量均很少，是否有误工程量请招标人复核。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、结合市场及自身条件综合考虑报价。具体以最新发布的最高投标限价为准，请投标人自行下载。

（九）、问一、专用合同条款不合理项 1.该项目投标报价是否无需提供已标价模拟清单，按照招标文件P1143投标报价汇总表填报价格即可？该表中投标报价是否填报整数，K值（下浮系数）按%保留两位小数？2.专业承包工程为暂定总价，后期如何定价？3.因合同单价需参考最高投标限价，请招标人提供控制价EXCEL文件及控制价软件版工程文件，否则后期无法展开清单核对。4.专用合同条款26.11.5 总包管理及配合费为可竞争费，承包人必须履行总包的服务及配合管理责任，承包人必须协助发包人及分包单位办理相关建设手续。总包管理及配合费暂定， 待合同签订后，按实际签订的专业工程合同价调整总包管理及配合费。 招标文件P1143投标报价汇总表中备注总包管理及配合费：不可竞争，与上述条款矛盾。5.专用合同条款1.14.2 承包人未发现发包人要求和提供的资料中存在错误的，承包人自行承担由此导致的费用增加和(或)工期延误，但专用合同条款另有约定的除外。承包人未发现发包人要求中存在错误的，承包人自行承担由此导致的费用增加和(或)工期延误。 不合理，发包人应确保提供资料的准确性，因发包人出错导致的一切后果应由发包人承担。6.专用合同条款4.1.10 (13)承包人需考虑工程所在地市政供水、供电的特性自备发电机以便因各种原因造成的临时停电时工程正常施工，由此引起的一切费用（包括但不限于发电机组进出场费、租赁费、燃油费、人工费、维护维修费、设备材料购置费、折旧费等费用）由承包人承担。 不合理。上述情况属于发包人应承担的风险，发生时，发包人应顺延工期和补偿承包人经济损失。7.专用合同条款4.1.10(15)本工程如因发包人原因无法如期开工的，工期可以顺延，费用不予增补。 不合理。因发包人原因无法如期开工，发包人应顺延工期和补偿承包人经济损失。8.专用合同条款11.1 在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期：（1）不可抗力；（2）总平、户型、规划设计变更；（3）市政府、行政职能部门对项目规模的调整；（4）征地拆迁原因。发生上述情况，除工期顺延外。发包人不再向承包人承担任何经济费用。未签证的工期不予顺延。 不合理。上述情况属于发包人应承担的风险，发生时，发包人应顺延工期和补偿承包人经济损失。9.专用合同条款11.4异常恶劣气候条件其他情形：日降雨量达到80毫米以上（以气象台发布的公告为准）超过1天。 不合理。日暴雨达到60mm以上即应视为异常恶劣气候。10.专用合同条款12.1.1发包人认为必要时，可通过咨询人向承包人发出暂停工作的指示，承包人应按咨询人指示暂停工作。由于发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，费用由承包人承担。 不合理。由于发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，费用由发包人承担。11.专用合同条款12.3不论由于何种原因引起暂停工作的，暂停工作期间，承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障，由此增加的费用由承包人承担。 不合理。非承包人原因引起暂停工作的，由此增加的费用应由发包人承担。12.专用合同条款12.4.2因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期，费用由承包人承担。 不合理。因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期，费用应由发包人承担。13.专用合同条款16.1.2 钢筋、商品混凝土、电线电缆考虑价格调整因素，除此之外的材料设备价格、人工费及机械使用费变动，不再另行调整。 不合理。人工费不应纳入风险承包范围，合同履行期间，按照建设行政主管部门发布的人工费指数和塔机人工费综合信息价格调整人工费价差。施工机械台班单价风险承包幅度应控制在±5%以内，合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。另：水泥材料波动大应纳入价差调整材料种类范围内。14.专用合同条款17.1.2.1 工程量按施工图纸计算，单价的确定方法如下：（1）设计做法有与发包人模拟清单中清单子目相同的，按照发包人模拟清单中相应子目执行；（

文章推荐：

中交第二公路工程局有限公司京津塘高速（天津段）改扩建工程tjsg-2标段项目经理部混凝土管涵公开询价公告

中交二公局京津塘2标项目混凝土管公开询价采购方案-中交第二公路工程局有限公司京津塘高速（天津段）改扩建工程tjsg-2标段项目经理部混凝土管涵公开询价公告

关于和田下穿项目水泥、混凝土、零星料等材料询价采购的公告

中铁十局雄商高铁一分部混凝土管询价