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黑龙江省大庆市龙凤区2024年龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工

招标公告(评定分离)

招标编号： FJSG0507G240814001001001

1.招标条件

黑龙江省大庆市龙凤区2024年龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工可行性研究报告、初步设计已由大庆市龙凤区发展和改革局批复以龙发改发[2024]1号、龙发改发[2024]8号、龙发改发[2024]248号、龙发改发[2024]249号文件批复，资金来源为争取中央预算内资金及区政府匹配，专业公司自筹等多渠道筹措。招标人为龙凤区房产服务中心，招标代理机构为黑龙江广业工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对黑龙江省大庆市龙凤区2024年龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区2024年龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工

2.2建设地点：大庆市龙凤区

2.3建设规模：火电小区本次改造涉及住宅6栋，342户，总建筑面积约2.56万平方米。龙府小区本次改种过涉及住宅4栋，486户，总建筑面积约2.92万平方米，具体建设内容包括：

（1）楼本体建设项目建设内容主要包括：龙府小区改造内容:彩钢板檐沟1214㎡，平屋面防水5979㎡,坡屋面油漆6794㎡，坡屋面更换彩板2038㎡,外墙保温24280㎡,室外台阶74.4㎡，室外散水1092.6㎡,雨水管更换1440m，更换单元门78.12㎡，楼梯间扶手修补补漆1023m，楼梯间粉刷 14880㎡，商服屋面平台防水858㎡，阳台顶防水418㎡，雨篷防水260㎡等。火电小区改造内容:彩钢板檐沟945㎡，平屋面防水4257㎡,坡屋面油漆4838㎡，坡屋面更换彩板1451㎡，外墙保温17388㎡,室外台阶50.40㎡，室外散水472.50m，雨水管更换2153m,更换塑钢窗126㎡,更换单元门52.92㎡，楼梯间扶手修补补漆693m，楼梯间粉刷10080㎡，阳台打胶1316m，雨篷防水63㎡等。

（2）配套基础设施建设内容主要包括：龙府小区改造内容:拆除道路及铺装16978平方米，新建水泥混凝土路面4179平方米，新建荷兰砖人行铺装2592平方米，新建花岗岩人行铺装5357平方米,新建荷兰砖停车位铺装4960平方米，新建花岗岩路缘石及路侧石1654米，隐形井盖61个。龙府小区供热外网-管线，直埋式预制保温管，焊接法兰阀门22个，铁箱8个，打洞(孔)16个，套管16个。健身器材22个，景观座椅10个，钢木桌凳8组,自行车棚1个。污水部分:铸铁管 769米，化粪池、检查井56座。雨水部分:铸铁管 214米，化粪池、检查井9座，雨水口6个,检查井9个等。

火电小区改造内容:拆除水泥混凝土路4430平方米,拆除荷兰砖人行铺装3352平方米，拆除荷兰砖停车铺装1486平方米，拆除石材路缘石1429米，新建水泥混凝土路面5366.2平方米，新建荷兰砖人行铺装3627平方米，新建荷兰砖停车位铺装1562平方米，新建路缘石698米，隐形井盖18个。砖红色荷兰砖4765平方米，花岗岩路侧石660米，拆除荷兰砖铺装4458平方米，凉亭2个，廊架3个,自行车棚2个，铁艺大门2个，景观座椅12个，环保分类垃圾箱10个，健身器材38个，智能门禁1处，宣传栏2个，垃圾箱拆除10个，拆除健身器材18个，拆除一桌四凳17个,拆除廊架2个，拆除自行车棚1个，拆除凉亭1个。污水部分:铸铁管 957米，化粪池、检查井48座，化粪池、检查井2座。雨水部分:铸铁管418米，混凝土管319米，化粪池、检查井18座,雨水口14座,塑料管845米等。

以上所有内容以施工图纸及工程量清单所示内容为准。

2.4计划工期：2024年09月10日至2025年07月31日，共324日历天。（此工期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5招标范围：施工图纸及工程量清单所示全部内容。

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段

2.8最高投标限价： 3821.45万元，其中楼本体建设项目最高投标限价为1906.75万元，配套基础设施建设项目最高投标限价为1914.7万元，投标人投标报价（总报价和单项工程报价）不得超过对应的最高投标限价，否则报价无效。

2.9其他： /

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备国内独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且同时满足下列要求：

3.1资质要求：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.2项目负责人（项目经理）要求：投标人拟派项目负责人需具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格、具备有效的安全生产考核合格证书（B证），项目负责人由法定代表人授权并书面任命（按招标文件给定的格式提供任命书）。

注：自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件执行。

3.3拟派项目管理机构人员要求：

（1）投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）要求填报项目管理机构人员配置。其中项目负责人1人、技术负责人1人（工程建设

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